Hangzhou "Working Mortgage"혼돈 : 중개자는 모기지 관계를 만들고 저렴한 가격으로 판매
최근에 항저우 부동산 시장은 "작업 모기지 주택"(엔지니어링 모기지 주택)의 거래에서 혼란을 폭로했습니다. 일부 중개 기관은 모기지 관계를 제조하고 시장 주문을 방해하며 주택 구매자 및 규제 당국의 관심을 끌어 주택을 저렴한 가격으로 판매했습니다. 다음은 지난 10 일 동안 인터넷에서 뜨거운 논의 된 초점 컨텐츠 및 구조화 된 데이터 분석입니다.
1. 이벤트 배경
직장 주택은 일반적으로 개발자가 프로젝트 지불을 보상하기 위해 건설 당사자에게 모기지를하는 부동산을 말하며 가격은 일반적으로 시장 가격보다 낮습니다. 그러나 최근에 항저우의 일부 요원들은이 개념을 사용하여 모기지 계약과 허위 선전을 위조하여 주택 가격을 판매했으며 "더 많은 돈을 지불하기 위해 한 집"의 사기조차 발생했습니다.
| 시간 노드 | 주요 이벤트 | 관련된 지역 |
|---|---|---|
| 2023-11-05 | 주택 구매자는 가짜 일자리 계약을 공개합니다 | Yuhang 지역 미래 과학 기술 도시 |
| 2023-11-08 | 이 기관은 단조 공식 인감을 압수했다 | 공수 지구 운하 뉴 시티 |
| 2023-11-12 | 주택 및 건설 부서는 12 개 기관을 인터뷰했습니다 | 도시 전체 |
2. 피벗
네트워크 전체의 여론 및 부동산 플랫폼 데이터 분석을 통해 다음과 같은 특성이 발견되었습니다.
| 색인 | 값 | 정상적인 주택 공급원을 비교하십시오 |
|---|---|---|
| 평균 목록 가격 | 32,000 위안/㎡ | 시장 가격보다 28% |
| 하루에 피크 조사량 | 1,247 번 | 평균 속성의 3.5 배 |
| 의심되는 불법 주택 부동산의 비율 | 42% | / |
| 주요 아파트 유형 | 89-120㎡ | 67% |
3. 작동 방법의 암호 해독
조사에 따르면 위반 중개자는 주로 세 가지 방법으로 운영됩니다.
1.가상의 채권자 관계: 개발자와 건설 당사자 간의 단조 모기지 계약
2.가격 트랩: 먼저 저렴한 가격으로 고객을 유치 한 다음 "이름 변경 수수료"를 청구합니다.
3.감독을 피하십시오: 주택 구매자는 "자발적 위험"진술에 서명해야합니다.
| 일상적인 유형 | 백분율 | 평균 단일 세트 이익 |
|---|---|---|
| 허위 모기지 | 58% | 150,000-200,000 위안 |
ko
