Suzhou Evergrande Yuelong Bay는 어떻습니까? ——부동산 현황 및 시장 인기도에 대한 심층 분석
쑤저우 부동산 시장이 계속 뜨거워지면서 최근 많은 주목을 받고 있는 부동산 중 하나인 Evergrande Yuelong Bay는 많은 주택 구매자들 사이에서 논의를 불러일으켰습니다. 이 기사에서는 지난 10일 동안 전체 네트워크의 뜨거운 주제와 결합된 프로젝트 개요, 시장 성과, 주변 시설, 장단점 분석 등의 측면에서 구조화된 데이터 보고서를 제시합니다.
1. 프로젝트 기본정보
| 프로젝트 이름 | 개발자 | 지리적 위치 | 부동산 유형 |
|---|---|---|---|
| 에버그란데 웨롱 베이 | 에버그란데 그룹 | 쑤저우시 샹청구 위안허 플레이트 | 고층주거+상업시설 |
| 해당 지역 | 건축면적 | 용적률 | 녹화율 |
| 약 85,000㎡ | 약 250,000㎡ | 2.5 | 35% |
2. 최근 시장실적(최근 10일간의 자료)
| 플랫폼 | 토론 인기도 | 주요 초점 | 평균 평점(5점 척도) |
|---|---|---|---|
| 팡티엔샤 | 일일 평균 검색량 1200+ | 납품품질 및 지원시설 현황 | 3.8 |
| 웨이보 | 관련 주제 읽기 500,000+ | 개발자 자금 문제 | - |
| 지후 | 25개의 새로운 토론 게시물이 추가되었습니다. | 학교 구역화 논란 | 3.5 |
3. 핵심지원 분석
| 패키지 유형 | 특정 콘텐츠 | 직선 거리 | 현재 상황 |
|---|---|---|---|
| 교통 | 지하철 4호선 (야오샹역) | 800미터 | 이미 운영 중 |
| 교육 | Xiangcheng 실험 초등학교 (계획 중) | 1.2km | 아직 시작되지 않음 |
| 사업 | 이 프로젝트에는 자체 상업 주체가 함께 제공됩니다. | - | 공사중 |
4. 인기 주제에 집중하세요
1.개발자 자본 체인 문제:Evergrande Group의 전체 부채로 인해 지난 10일 동안 "건물 납품 보장" 진행이 가장 뜨거운 주제가 되었으며, 많은 소유주가 소셜 플랫폼에서 프로젝트 진행이 둔화되었다고 보고했습니다.
2.학군 소유권에 대한 분쟁:샹청구 교육국은 최근 답변에서 해당 프로젝트가 아직 해당 학교를 지정하지 않았다고 밝혔는데, 이는 이전 판매 수사와 달라 권리 보호에 대한 논의가 촉발됐다.
3.제품 가격/성능 비교:주변 경쟁사(Yanlord Xiyun Yayuan 등)와 비교하여 현재 평균 가격인 23,000/㎡가 합리적인지 여부가 금융 자체 미디어 분석의 초점이 되었습니다.
5. 장점과 단점의 구조적 비교
| 장점 | 단점 |
|---|---|
| • 지하철을 통한 접근성 향상 • 합리적인 주택 설계(기본 유닛 89-125㎡) • 고급 장식의 높은 수준(전기 바닥 난방이 표준) | • 개발자 위험은 아직 완전히 해결되지 않았습니다. • 상업용 패키지의 이행 여부가 의심스럽습니다. • 주변 도시의 인터페이스를 개선해야 합니다. |
6. 구매 제안
1.주의해서 투자하세요:CRIC의 최신 데이터에 따르면 프로젝트 판매율은 연초 75%에서 58%로 떨어졌습니다. 개발자의 후속 자금 동향에 주의를 기울이는 것이 좋습니다.
2.자영업의 경우 다음을 고려하십시오.지하철 출퇴근이 꼭 필요한 분들의 경우, 주변 유사사업 대비 현재 가격이 10~15% 저렴하지만, 사업 진행 상황을 현장 점검 후 결정하시는 것이 좋습니다.
3.초점:2023년 샹청구 2차 토지홍보회의에서 프로젝트 북측의 새로운 교육용 토지계획은 향후 가치 제고 포인트가 될 수 있다.
(참고: 위 데이터의 통계 기간은 2023년 11월 1~10일입니다. 동적 정보는 공식 채널을 참조하세요)
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